Hesti Raksti

Informatīvi raksti par un ap nekustamiem īpašumiem, to tirgu un pārdošanu.

Hesti un TirgusDati.lv salīdzinājuma infografika
Hesti pret TirgusDati.lv — datu dziļums un prognozes

Hesti un TirgusDati.lv abi parāda nekustamā īpašuma cenas, taču Hesti sniedz pilnīgāku tirgus ainu. Hesti apvieno darījumu reģistru, sludinājumus un prognozes, bet TirgusDati.lv aprobežojas ar klasificēto sludinājumu cenām.

3 min Lasāmviela

6/9/2025

Divas datu analītikas platformas salīdzinājumā — Hesti un CenuBanka
Hesti pret Cenu Banka — kuru datu rīku izvēlēties?

Gan Hesti, gan Cenu Banka piedāvā Latvijas nekustamo īpašumu cenas vienuviet. Galvenā atšķirība ir datu aktualitāte un analītikas dziļums — Hesti ik dienu pievieno jaunus darījumus un izmanto mašīnmācīšanos, savukārt CenuBanka piedāvā stabilu, vienkāršu pieeju vēsturiskajiem VZD datiem.

3 min Lasāmviela

6/6/2025

Ģimenes mājoklis
Pirkt vai īrēt?

Hipotēkas pirmā iemaksa, procentu maksājumi un īpašuma nodoklis veido būtisku daļu no kopējām izmaksām, savukārt īrēšana prasa tikai drošības depozītu un mēneša maksu. Ja nekustamā īpašuma vērtēšana cena aug straujāk par īres cenām, pirkšana kļūst izdevīgāka.

2 min Lasāmviela

5/29/2025

Hesti tirgus datu panelis ar cenu grafikiem
Kā izmantot "Tirgus Dati", lai atrastu apkaimes ar agustu nekustamā īpašuma cenu pieauguma potenciālu

Hesti tirgus dati apkopo vidējās un median cenas €/m², darījumu skaitu un apjomu visā Latvijā. Paneļa filtrs ļauj izvēlēties pilsētu, mikrorajonu, ēkas sēriju, istabu skaitu un periodu (gads vai ceturksnis). Pārdošanas datiem pieejams arī darījumu apgrozījums, kas parāda tirgus aktivitāti.

4 min Lasāmviela

4/24/2025

Nekustamā īpašuma vērtēšanas analīze
Kā novērtēt nekustamo īpašumu?

Profesionāli vērtētāji izmanto trīs pieejas: salīdzināmo darījumu, ienākumu un aizvietošanas izmaksu. Visbiežāk Latvijā tiek lietota salīdzināmā metode, kuras pamatā ir neseni darījumi līdzīgā lokācijā. Zināt tirgus vidējās likmes palīdz izvairīties no pārmaksas.

3 min Lasāmviela

4/5/2025

Ekrānuzņēmums ar Hesti cenu kalkulatoru
No intervāla līdz precīzai īpašuma vērtībai

Kalkulators izmanto salīdzināmos darījumus un mašīnmācīšanās modeli, lai aprēķinātu vidējo tirgus vērtību. Rezultāts tiek attēlots kā punkts un 95 % intervāls. Ja datu par līdzīgiem darījumiem ir maz, intervāls var kļūt plašs.

4 min Lasāmviela

3/29/2025