Hesti pret TirgusDati.lv — datu dziļums un prognozes
Galvenie secinājumi
Ne tikai sludinājumi — arī reāli darījumi. Hesti apvieno aktīvos sludinājumus ar Valsts zemes dienesta pirkuma datiem, lai atklātu, par ko īpašumi patiesībā tiek pārdoti.
Mašīnmācīšanās cenu prognozes. Hesti modeļi paredz tirgus cenu izmaiņas, nevis vienkārši parāda sludinājumu pieprasīto cenu.
Interaktīva darījumu karte. Karte ļauj filtrēt darījumus pēc laika, veida un cenas €/m² un aplūkot katra darījuma detaļas.
Tirgus datu panelis ar cenu tendencēm. Skati cenu dinamiku pilsētās, rajonos un mikrorajonos, salīdzini ceturkšņu izaugsmi dažādiem dzīvokļu lielumiem un tipiem.
Kopsavilkums
Hesti un TirgusDati.lv abi parāda nekustamā īpašuma cenas, taču Hesti sniedz pilnīgāku tirgus ainu. Hesti apvieno darījumu reģistru, sludinājumus un prognozes, bet TirgusDati.lv aprobežojas ar klasificēto sludinājumu cenām.
Reālie darījumi vs. sludinājumi
Hesti datu bāzē ir visi notikušie pirkumi kopš 2012. gada. Tas ļauj salīdzināt patieso pārdošanas cenu ar sludinājumā pieprasīto. TirgusDati.lv šādu darījumu slāni nepiedāvā.
Cenu prognozēšana
Hesti izmanto gradienta pastiprināšanas un telpisko bloku modeļus, lai prognozētu cenu ±12 mēnešu perspektīvā ar kļūdu ~±5 %. TirgusDati.lv rāda tikai aktuālo €/m² sludinājumu cenu.
Interaktīvā darījumu karte
Hesti karte vizualizē datus pārskatām kartē. Lietotājs var uzklikšķināt uz punkta, lai redzētu cenu, platību, būvperiodu un GPS koordinātas.
Tirgus datu panelis
Hesti tirgus panelī var pārslēgties starp pilsētām, rajoniem un mikrorajoniem, skatīt ceturkšņa cenu izmaiņas un transakciju apgrozījumu. Šī funkcija palīdz atklāt karstos punktus un investīciju iespējas.
Secinājumi
Ja meklē ātru ieskatu sludinājumu cenās, TirgusDati.lv būs pietiekams. Ja vēlies reālus darījumu datus, prognozes un vizuālus tirgus rīkus, izvēlies Hesti.
Mārtiņš Kozlovskis