Pirkt vai īrēt?
Galvenie secinājumi
Pirkt nozīmē investīciju un ilgtermiņa saistības, bet ļauj veidot kapitālu un pasargā no īres cenu kāpuma.
Īrēšana dod elastību un mazākas sākotnējās izmaksas, taču neveido īpašuma vērtību un pakļauj īres cenas celšanās riskam.
Vidējais atmaksāšanās termiņš Latvijā ir 6–9 gadi, ņemot vērā īpašuma vērtēšanas cenu, hipotekārās likmes un uzturēšanas izdevumus.
Pirms lēmuma izmantojiet cenu salīdzināšanas rīkus – Hesti datu katalogu, cenu kalkulatoru vai publiskos resursus, piemēram, Cenu Banka.
Finanšu apsvērumi
Hipotēkas pirmā iemaksa, procentu maksājumi un īpašuma nodoklis veido būtisku daļu no kopējām izmaksām, savukārt īrēšana prasa tikai drošības depozītu un mēneša maksu. Ja nekustamā īpašuma vērtēšana cena aug straujāk par īres cenām, pirkšana kļūst izdevīgāka.
Praktiskie plusi un mīnusi
Pirkt nozīmē pilnu kontroli pār remontiem un plānojumu, bet mazāku mobilitāti. Īrēt ļauj viegli pārcelties, tomēr saimnieks var ierobežot pārmaiņas.
Rīki pareizas cenas noskaidrošanai
Mūsu Hesti platformā pieejams datu katalogs, cenu kalkulators un integrācija ar publiskiem resursiem kā Cenu Banka, ko izmanto arī īpašuma vērtētāji.
Secinājumi
Izvēle starp pirkšanu un īrēšanu būs atkarīga no Tava budžeta, dzīvesstila un tirgus prognozēm. Salīdziniet kopējās izmaksas, izmantojiet cenu salīdzināšanas rīkus un apsveriet, cik ilgi plānojat dzīvot konkrētajā vietā.
Mārtiņš Kozlovskis