Pircējs
25.04.2026.
Zemaišu iela, Āgenskalns, Rīga
Rīga, Āgenskalns
Tirgus vērtībaCenu modelis, tirgus dati un fotoattēlu analīze: 15 līdzīgu sludinājumu, 15 nesenu darījumu, 17 fotoattēlu.
€135 000
€3301/m²
Drošs piedāvājums
€127 000
€3105/m² · 6% zem tirgusPircējs, kuram autostāvvieta ir ikdienas nepieciešamība un kuru satrauc ilgstoša būvniecība kaimiņos, sagaidīs cenas samazinājumu.
Maksimālā robeža
€143 000
€3496/m² · 6% virs tirgusPircējs, kurš meklē pilnībā aprīkotu jaunu mājokli un augstu vērtē atrašanās vietu, būs gatavs maksāt vairāk.
Precizitāte
Augsta
Vid. sludinājumu cena
€135,047
Vid. darījumu cena
€129,592
Vid. apkaimē (Āgenskalns)
€85,781
Tirgus likviditāte
Augsta
Tirgus izlase
30
Precizitāte
Augsta
Vid. sludinājumu cena
€135,047
€2784/m²Vid. darījumu cena
€129,592
€2971/m²Vid. apkaimē (Āgenskalns)
€85,781
€1701/m²Tirgus likviditāte
Augsta
Tirgus izlase
30
1 / 17
Īpašuma specifikācijas
Adrese
Zemaišu iela, Āgenskalns, Rīga
Pilsēta
Rīga
Rajons
Āgenskalns
Platība
40.9 m²
Istabas
2
Stāvs
2/5
Celtniecības gads
2023
Sērija
Jaunais projekts
Darījuma tips
Pārdošana
Dzīvokļa stāvoklis
8/10
Mēbeles
Pilnībā mēbelēts
Apkures tips
Centrālā
Balkons
Atvērts
Autostāvvieta
Ielas
Griesti augstums
2.7 m
Tirgus analīze
Pilnībā mēbelēts un aprīkots divistabu dzīvoklis jaunā projektā, gatavs tūlītējai dzīvošanai. Tā vērtību nosaka augstā apdares kvalitāte, energoefektivitāte ar rekuperācijas sistēmu un pieprasītā atrašanās vieta. Dzīvoklis ir gaišs, ar saulainu dienvidrietumu puses balkonu. Vērtību nedaudz samazina divi būtiski apstākļi: privātas autostāvvietas trūkums un blakus kvartālos notiekošā būvniecība, kas īstermiņā var radīt neērtības.
Priekšrocības
Jauna, energoefektīva ēka (2023
gads) ar liftu un zemiem komunālajiem maksājumiem.
Pilnībā mēbelēts, ar kvalitatīvu apdari un sadzīves tehniku – gatavs dzīvošanai.
Atrašanās vieta zaļā un klusā Āgenskalna daļā, tuvu Māras dīķim un parkiem.
Dienvidrietumu puses balkons, kas nodrošina labu dabisko apgaismojumu pēcpusdienās.
Zeme ir īpašumā, kas novērš ar zemes nomu saistītus riskus nākotnē.
Trūkumi
Nav privātas autostāvvietas, auto jānovieto uz ielas.
Apkārtnē turpinās citu ēku būvniecība, kas rada troksni un putekļus.
Salīdzinoši neliela platība, kas ierobežo telpu pielāgošanas iespējas.
Dienvidrietumu puse vasaras karstākajos mēnešos var veicināt telpu pārkaršanu.
Brīdinājumi
Nav privātas autostāvvietas. Automašīnas novietošana uz ielas šajā rajonā var būt apgrūtināta un ilgtermiņā radīt ikdienas neērtības.
Vidēji svarīgsApkārtnē turpinās būvniecības darbi. Tas var radīt troksni, putekļus un transporta kustības ierobežojumus tuvāko gadu laikā.
Vidēji svarīgsDzīvokļa platība ir kompakta. Jāizvērtē, vai tā ir pietiekama ilgtermiņa vajadzībām, īpaši ģimenei ar bērniem.
MazsvarīgsJaunbūves garantija. Ieteicams pārliecināties, ka pircējam tiek nodoti visi ar ēkas būvnieka garantijām saistītie dokumenti.
MazsvarīgsAtrašanās vieta
9.7
/ 10
Izcila
Zemaišu iela, Āgenskalns, Rīga
Veikali
4 min gājiens · Elvi+ top! · 10 min gājiensSabiedriskais transports
2 min gājiens · Saules aleja+ Poliklīnika · 5 min gājiensParki
5 min gājiens · Māras dīķis+ Rīgas meži, SIA · 8 min gājiensSkolas
4 min gājiens · Āgenskalna Privātais bērnudārzs+ Alisīte, bērnu pieskatīšanas un rotaļu centrs · 8 min gājiensAptiekas
3 min gājiens · Euroaptieka+ Mēness aptieka · 6 min gājiensRestorāni un kafejnīcas
3 min gājiens · SIA Restaurant Service+ Zaļais dārzs · 7 min gājiensVeselības aprūpe
2 min gājiens · ARS Kodolmedicīnas klīnika+ Asinsvadu ķirurģijas nodaļa · 5 min gājiensSporta zāles
5 min gājiens · Sporta centrs "3B"+ one60.lv ĀGENSKALNS | PRIVATE GYM · 8 min gājiensApkārtnes analīze
Āgenskalns ir viens no zaļākajiem un pieprasītākajiem Rīgas rajoniem, kas apvieno vēsturisko apbūvi ar moderniem projektiem. Apkārtne ir klusa, ar labi attīstītu infrastruktūru un ērtu satiksmi ar pilsētas centru. Tuvumā esošais Māras dīķis un parki padara to īpaši pievilcīgu jauniem profesionāļiem un ģimenēm, kas novērtē mierīgu vidi.
Īpašuma apraksts
Pārdod gaišu un mājīgu 41 m² dzīvokli jaunajā YIT Mārpagalmi projektā (nams nodots ekspluatācijā 2024. gadā). Dzīvoklī ir atsevišķa guļamistaba, viesistaba apvienota ar virtuvi, balkons un dienvidrietumu puse, kas nodrošina sauli no pēcpusdienas līdz vakaram. Dzīvoklis atrodas 2. stāvā (5 stāvu mājā), ir…
Pārdod gaišu un mājīgu 41 m² dzīvokli jaunajā YIT Mārpagalmi projektā (nams nodots ekspluatācijā 2024. gadā). Dzīvoklī ir atsevišķa guļamistaba, viesistaba apvienota ar virtuvi, balkons un dienvidrietumu puse, kas nodrošina sauli no pēcpusdienas līdz vakaram. Dzīvoklis atrodas 2. stāvā (5 stāvu mājā), ir rekuperācijas sistēma svaigam gaisam un zemi komunālie maksājumi: vasarā ap 90–100 €, ziemā ap 120–130 € (atkarībā no patēriņa). Dzīvoklim nav privātas stāvvietas, bet iespēja bez maksas novietot auto uz Gardenes un Mārupes ielām. Lieliska atrašanās vieta blakus Māras dīķim, zaļajām zonām un ērtam sabiedriskajam transportam. Ideāli piemērots tiem, kas vēlas dzīvot klusā, zaļā vidē ar ātru piekļuvi pilsētas centram. 10 min gājien attālumā atrodas Āgenskalna tirgus un Uzvaras parks. Dzīvoklis atrodas pirmajā ēkā no 6, kuras paredzēts apkārtē uzcelt. Šobrīd tiek beigta 3 un uzsākta 4. ēkas būvniecība.
Līdzīgi sludinājumi
| Foto | Adrese | Ist. | m² | Stāvs | Datums | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 43 | 3/5 | 2025. g. 23. jūl. | €133 600 3107 €/m² ↓6% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 3 | 60 | 2/6 | 2025. g. 8. jūl. | €162 600 2710 €/m² ↓18% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 44 | 3/6 | 2025. g. 29. apr. | €127 100 2889 €/m² ↓12% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 46 | 4/6 | 2025. g. 6. marts | €133 700 2907 €/m² ↓12% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 45 | 5/6 | 2025. g. 6. marts | €132 800 2951 €/m² ↓11% | |
Ventspils iela 6, Rīga Jaunais projekts · Mūra | 2 | 40 | 1/5 | 2024. g. 27. nov. | €130 000 3250 €/m² ↓2% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 53 | 6/6 | 2025. g. 6. marts | €138 900 2621 €/m² ↓21% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 3 | 60 | 3/5 | 2025. g. 8. jūl. | €165 800 2763 €/m² ↓16% | |
Nometņu iela 32, Rīga Jaunais projekts · Mūra | 2 | 55 | 4/5 | 2025. g. 2. maijs | €148 000 2691 €/m² ↓18% | |
Eduarda Smiļģa iela 29, Rīga Jaunais projekts · Mūra | 2 | 46 | 1/3 | 2025. g. 2. maijs | €127 400 2770 €/m² ↓16% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 3 | 59 | 2/6 | 2025. g. 23. janv. | €142 300 2412 €/m² ↓27% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 1 | 35 | 5/5 | 2025. g. 23. janv. | €88 300 2523 €/m² ↓24% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 3 | 59 | 3/6 | 2025. g. 6. marts | €168 100 2849 €/m² ↓14% | |
Liepājas iela 37, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 48 | 2/4 | 2025. g. 24. janv. | €120 600 2513 €/m² ↓24% | |
Nometņu iela 24-m, Rīga Jaunais projekts · Ķieģeļu / Mūra | 2 | 38 | 2/5 | 2025. g. 29. apr. | €106 500 2803 €/m² ↓15% |
Līdzīgi darījumi
| Adrese | Ist. | m² | Stāvs | Datums | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
Liepājas iela 37C, Rīga celtn. 2024 | 2 | 43.3 | 3/4 | 2025. g. 20. okt. | €128 000 2956 €/m² ↓10% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 46.3 | 6/6 | 2025. g. 13. okt. | €138 900 3000 €/m² ↓9% |
Liepājas iela 37C, Rīga celtn. 2024 | 2 | 43.2 | 4/4 | 2025. g. 25. sept. | €123 500 2859 €/m² ↓13% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 46.4 | 5/6 | 2025. g. 24. sept. | €134 838 2906 €/m² ↓12% |
Liepājas iela 37C, Rīga celtn. 2024 | 2 | 43 | 2/4 | 2025. g. 16. sept. | €126 100 2933 €/m² ↓11% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 46.1 | 4/6 | 2025. g. 15. sept. | €133 700 2900 €/m² ↓12% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 43.6 | 2/6 | 2025. g. 4. sept. | €121 100 2778 €/m² ↓16% |
Liepājas iela 37C, Rīga celtn. 2024 | 2 | 43.2 | 4/4 | 2025. g. 4. sept. | €132 900 3076 €/m² ↓7% |
Torņakalna iela 2, Rīga celtn. 2024 | 2 | 33.2 | 5/5 | 2025. g. 28. aug. | €120 000 3614 €/m² ↑9% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 45.3 | 4/6 | 2025. g. 26. aug. | €130 300 2876 €/m² ↓13% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 46.4 | 6/6 | 2025. g. 21. aug. | €138 900 2994 €/m² ↓9% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 45.4 | 1/6 | 2025. g. 15. aug. | €112 100 2469 €/m² ↓25% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 46.4 | 3/6 | 2025. g. 14. aug. | €129 000 2780 €/m² ↓16% |
Kolkasraga iela 12, Rīga celtn. 2023 · ren. 2024 | 2 | 46.6 | 2/3 | 2025. g. 14. aug. | €157 500 3380 €/m² ↑2% |
Zemaišu iela 15, Rīga celtn. 2024 | 2 | 38.4 | 3/6 | 2025. g. 30. jūl. | €117 045 3048 €/m² ↓8% |
Šis novērtējums ir sagatavots, izmantojot datu analīzi, kas balstīta uz vairāk nekā 760 000 darījumiem, aktuāliem tirgus sludinājumiem, fotogrāfiju un teksta analīzi, kā arī atrašanās vietas novērtējumu. Novērtējums ir informatīvs un neaizstāj sertificēta vērtētāja atzinumu. Faktiskā īpašuma vērtība var atšķirties atkarībā no īpašuma stāvokļa, tirgus apstākļiem un citiem faktoriem.
Novērtējums sagatavots arhesti.lv— 2026. gada 25. aprīlis