Novērtējums, kas pazīst Latvijas tirgu un saprot, kā veidojas cenas. Esam izstrādājuši savu modeli, izmantojot 760 000+ reālus darījumus un 189 000+ indeksētus sludinājumus, un regulāri to papildinām ar jaunākajiem tirgus datiem. Papildus izmantojam MI fotoattēlu analīzei un personalizētiem ieteikumiem.
Mazāk nekā minūtē · €9,90
Kā tas darbojas?
Zemesgrāmatas darījumi
Aktuāli sludinājumi
Vērtību ietekmējoši faktori
Cenas novērtējums
Precīzs novērtējums ar diapazonu (zems / vidējs / augsts), EUR/m² un konservatīvs/optimistisks scenārijs
Fotoattēlu analīze
MĪ novērtē remonta kvalitāti, iekšējo stāvokli un apdares līmeni no Jūsu fotoattēliem
Priekšrocības un trūkumi
Konkrēti faktori, kas paaugstina vai samazina Jūsu īpašuma vērtību
MĪ analizē Jūsu fotoattēlus un novērtē remonta kvalitāti, iekšējo stāvokli un apdares līmeni. Divi dzīvokļi ar identiskiem parametriem praksē var būtiski atšķirties pēc cenas — fotoattēlu analīze to uztver.
Apvienojam svaigus sludinājumus ar nesenajiem darījumiem. Darījumi, kas notikuši pirms 2–3 gadiem, var būtiski atšķirties no šodienas tirgus — mēs piešķiram lielāku nozīmi aktuālajiem datiem.
Nesniedzam tikai cenu — dodam tirgus analīzi, priekšrocības un trūkumus, risku brīdinājumus, lokācijas novērtējumu un personalizētus ieteikumus Jūsu lomai.
Ievadiet īpašuma adresi, parametrus un augšupielādējiet fotoattēlus. Vai izvēlieties no sludinājuma — dati aizpildīsies automātiski.
Mūsu modelis izvērtē 70+ faktorus un salīdzina ar līdzīgiem darījumiem un sludinājumiem. MI papildus analizē Jūsu fotoattēlus un sniedz personalizētus ieteikumus.
Pilns novērtējums ar cenu, analīzi, priekšrocībām, riskiem un ieteikumiem — mazāk nekā minūtē.
Viena īpašuma novērtējums izskatās dažādi atkarībā no tā, vai Jūs pērkat, pārdodat vai īrējat. Izvēlieties savu lomu — un teksts, scenāriji un ieteikumi pielāgosies.
Dzīvokļi sērijveida ēkās, jaunceltnes, pirmskara nams, renovēts vai neremontēts, Rīgā vai citur Latvijā — modelis ir iemācījies no visiem Latvijas tirgus segmentiem, arī retāk sastopamiem.
Katrs novērtējums rāda uzticamības līmeni un iemeslu. Neparasti vai unikāli īpašumi dabiski iegūst plašāku cenu diapazonu — Jūs vienmēr zināt, cik pārliecināti esam par rezultātu.
Hesti novērtējums ir informatīvs rīks lēmumu pieņemšanai, nevis sertificēts vērtējums hipotēkai vai tiesai.
Lokācijas novērtējums
8 kategoriju analīze — skolas, veikali, transports, parki, medicīna — ar attālumiem un gājiena laikiem
Līdzīgi sludinājumi un darījumi
Salīdzinājums ar aktuāliem sludinājumiem un neseniem Zemesgrāmatas darījumiem Jūsu apkārtnē
Risku brīdinājumi
Būtiski riski ar smaguma pakāpēm — kritiski, vidēji, nelieli — ko jāzina pirms darījuma
Mūsu modelis izstrādāts, balstoties uz 760 000+ darījumiem, un ņem vērā 70+ faktorus — lokāciju, ēkas sēriju, attālumu līdz centram, stāvu, platību un daudz ko citu. Tas spēj novērtēt arī īpašumus, kuriem apkārtnē nav daudz tiešu līdzinieku.
Pircējs
Vai cena ir godīga? Iespējamais piedāvājums, sarunu punkti un brīdinājumi par riskiem.
Pārdevējs
Optimālā cena un stratēģija, kā pozicionēt īpašumu tirgū. Priekšrocības, ko izcelt, un riski, ko ņemt vērā.
Īrnieks
Vai īres cena ir godīga? 12 mēnešu sezonalitāte — kurš mēnesis ir labākais, lai īrētu.
Izīrētājs
Optimālā īres cena un 12 mēnešu sezonalitāte — kad izīrēšana dod visaugstāko ienākumu.
Privātums
Jūsu fotoattēli un kadastra dati glabājas šifrēti ES serveros, nekad netiek koplietoti ar trešajām pusēm un netiek izmantoti mūsu modeļu apmācībai.
Veidots Latvijas tirgum
Nav vispārīgs MI rīks ar Latvijas etiķeti. Modelis ir specifiski apmācīts uz Zemesgrāmatas darījumiem, Rīgas apkaimēm, ēku sērijām un citām Latvijas tirgus īpatnībām.
Atklāta metodika
Katrs novērtējums rāda uzticamības līmeni, datu avotus un salīdzināmo objektu sarakstu — Jūs varat pārbaudīt rezultātu paši.
1 kredīts
€9.90
3 kredīti
€24.90
10 kredīti
€69.90
Mēs apvienojam 760 000+ Zemesgrāmatas darījumus (faktiskās pārdošanas cenas), 189 000+ aktuālos sludinājumus, Google Places lokācijas datus un mūsu īpašumu novērtēšanas modeli, kas izstrādāts specifiski Latvijas tirgum.
Novērtējums ietver uzticamības līmeni (augsts / vidējs / zems), kas norāda, cik daudz salīdzināmu datu bija pieejams. Mēs vienmēr rādām diapazonu, ne tikai vienu skaitli. Jo vairāk fotoattēlu un detaļu Jūs norādāt, jo precīzāks rezultāts.
Bezmaksas kalkulators izmanto tikai 6 parametrus un sniedz aptuvenu diapazonu. Pilns novērtējums analizē 70+ faktorus, fotoattēlus, konkrētus līdzīgos darījumus un sludinājumus, lokācijas infrastruktūru un sniedz detalizētu analīzi ar priekšrocībām, riskiem un ieteikumiem.
Hesti novērtējums ir informatīvs rīks lēmumu pieņemšanai, nevis sertificēts vērtējums. Bankām parasti nepieciešams sertificēta vērtētāja atzinums. Tomēr mūsu novērtējums palīdzēs saprast tirgus situāciju pirms sarunu uzsākšanas.
Jā! Katrs novērtējums ietver gan pārdošanas, gan īres novērtējumu. Ja izvēlaties īrnieka vai izīrētāja lomu, saņemsiet arī 12 mēnešu sezonalitātes grafiku ar labāko un sliktāko mēnesi.
Katrs novērtējums ietver salīdzināmos darījumus un sludinājumus, lai Jūs varētu pārbaudīt datus paši. Ja apkārtnē nav daudz salīdzināmu darījumu, uzticamības līmenis būs zemāks — tas norāda uz lielāku nenoteiktību.
Jā. Fotoattēli un kadastra numuri glabājas šifrēti mūsu ES serveros, ir pieejami tikai Jums, netiek koplietoti ar trešajām pusēm un netiek izmantoti MI modeļu apmācībai. Varat dzēst savu kontu un visus datus jebkurā brīdī.
Jā — Hesti aptver visu Latviju un visus tirgus segmentus: no tipiskiem sērijveida dzīvokļiem līdz pirmskara namiem, privātmājām un retiem projektiem. Neparastiem vai unikāliem īpašumiem novērtējuma diapazons dabiski būs plašāks, jo salīdzināmu darījumu ir mazāk — mēs atklāti parādām uzticamības līmeni katrā novērtējumā, lai Jūs zinātu, cik pārliecināti esam par rezultātu.
Jā. Katram novērtējumam ir PDF eksports ar iespēju izvēlēties, kuras sadaļas iekļaut, un pievienot savus komentārus.
Pagaidām Hesti ir optimizēts dzīvokļiem. Privātmājas var novērtēt, taču diapazoni ir plašāki un uzticamība zemāka, jo māju cenas ir atkarīgas no zemes gabala, kas modelim redzams tikai daļēji.
Nē. Nopirktie kredīti paliek Jūsu kontā, līdz tos izmantojat.