Tirgus dati prezentē aktuālo nekustamā īpašuma tirgus analīzi, balstoties uz datiem par notikušajiem darījumiem.
Tirgus dati
Par tirgus datiem
Ko rāda tirgus dati?
Tirgus dati rāda dzīvokļu pārdošanas un īres cenu tendences Rīgā: visā pilsētā un atsevišķās apkaimēs. Pārdošanai katram periodam redzama vidējā un mediānā cena un pārdošanas darījumu skaits, īrei vidējā īres cena. Cenas var skatīt kopsummā vai par kvadrātmetru. Tā var redzēt, vai cenas aug vai krītas un cik aktīvs ir tirgus.
No kurienes nāk dati?
Pārdošanas cenas balstās uz faktiski noslēgtiem darījumiem no Valsts zemes dienesta atvērtajiem datiem, kurus atjaunojam katru mēnesi. Īres cenas balstās uz publiski pieejamiem īres sludinājumiem. Lai neparasti dati neizkropļotu statistiku, aprēķinā neiekļaujam darījumus ar nereālu platību vai cenu un īres sludinājumus ar nereālu īres cenu.
Kā filtrēt datus?
Izvēlieties pārdošanu vai īri, skatiet datus pa gadiem vai ceturkšņiem un izvēlieties datumu diapazonu. Datus var filtrēt pēc istabu skaita, Rīgas apkaimes un ēkas tipa: jaunais projekts, sērijveida ēka, pirmskara ēka vai renovēta pirmskara ēka. Tā var salīdzināt, piemēram, divistabu dzīvokļu cenas jaunajos projektos un sērijveida mājās.
Kur skatīt atsevišķus darījumus?
Statistika rāda kopainu. Atsevišķus darījumus, uz kuriem tā balstās, varat apskatīt darījumu katalogā vai datu kartē, aktuālās cenas sludinājumu katalogā, bet konkrēta dzīvokļa vērtību var aplēst ar īpašuma vērtības kalkulatoru. Kā tirgus datos atrast apkaimes ar izaugsmes potenciālu, skaidrojam rakstā tirgus dati un apkaimju izaugsmes potenciāls.