Īrnieks
25.04.2026.
Zemaišu iela, Āgenskalns, Rīga
Rīga, Āgenskalns
Tirgus īres maksaCenu modelis, tirgus dati un fotoattēlu analīze: 15 līdzīgu sludinājumu, 17 fotoattēlu.
€710/mēn
€17/m²
Drošs piedāvājums
€640/mēn
€16/m² · 10% zem tirgusPircējs, kuram svarīgāks ir jauns un energoefektīvs mājoklis, un kurš ir gatavs pieņemt neērtības, ko rada blakus esošā būvniecība un auto novietošana uz ielas.
Maksimālā robeža
€780/mēn
€19/m² · 10% virs tirgusPircējs, kurš augstu vērtē pilnībā aprīkotu, uzreiz apdzīvojamu dzīvokli zaļā apkaimē un ir gatavs maksāt vairāk par šo komfortu.
Sludinājuma cena:
€710(€17/m²)
(diapazonā)
Precizitāte
Vidēja
Vid. sludinājumu cena
€706/mēn
Vid. apkaimē (Āgenskalns)
€578/mēn
Tirgus aktivitāte
Augsta
Tirgus izlase
15
Precizitāte
Vidēja
Vid. sludinājumu cena
€706/mēn
€15/m²Vid. apkaimē (Āgenskalns)
€578/mēn
Tirgus aktivitāte
Augsta
Tirgus izlase
15
1 / 17
Īpašuma specifikācijas
Adrese
Zemaišu iela, Āgenskalns, Rīga
Pilsēta
Rīga
Rajons
Āgenskalns
Platība
40.9 m²
Istabas
2
Stāvs
2/5
Celtniecības gads
2023
Sērija
Jaunais projekts
Darījuma tips
Īre
Sludinājuma cena
€710
Dzīvokļa stāvoklis
8/10
Mēbeles
Pilnībā mēbelēts
Apkures tips
Centrālā
Balkons
Atvērts
Autostāvvieta
Ielas
Griesti augstums
2.7 m
Tirgus analīze
Moderni iekārtots divistabu dzīvoklis jaunā, energoefektīvā projektā. Tas ir pilnībā mēbelēts un teicamā stāvoklī, ar kvalitatīvu apdari, labu dabisko apgaismojumu un rekuperācijas sistēmu, kas nodrošina zemus komunālos maksājumus. Vērtību nedaudz mazina divi galvenie trūkumi: nav privātas autostāvvietas, un blakus esošajās projekta kārtās notiek aktīva būvniecība, kas rada troksni un citas neērtības.
Priekšrocības
Pilnībā mēbelēts un aprīkots – gatavs dzīvošanai
Jauna ēka ar kvalitatīvu, mūsdienīgu apdari un liftu
Zemi komunālie maksājumi, pateicoties rekuperācijas sistēmai
Balkons ar dienvidrietumu orientāciju, kas nodrošina daudz dienasgaismas
Atrašanās vieta klusā un zaļā apkaimē pie Māras dīķa
Trūkumi
Nav iekļauta privāta autostāvvieta
Apkārtnē notiek aktīva būvniecība, kas rada troksni un putekļus
Neliela kopējā platība, kas ierobežo mantu glabāšanas iespējas
Skats no balkona vērsts uz blakus esošo būvlaukumu
Īres cena pa mēnešiem
Izdevīgākais mēnesis īrēšanai: Janvāris
Īres cenas mainās atkarībā no gada laika. Augustā/septembrī pieprasījums parasti ir augstāks, tāpēc cenas parasti ir labākas izīrētājiem.
Brīdinājumi
Blakus esošo ēku būvniecība radīs ilgstošu troksni, putekļus un apgrūtinātu piekļuvi dienas laikā.
Vidēji svarīgsNav privātas autostāvvietas – auto novietošana uz ielas var būt apgrūtināta, īpaši vakaros un ziemā.
Vidēji svarīgsKvartāls vēl ir attīstības stadijā, tāpēc tuvākā apkārtne un infrastruktūra kādu laiku var šķist nepabeigta.
MazsvarīgsSkats no balkona paveras uz blakus esošo būvlaukumu, kas var mazināt pievilcību līdz būvdarbu beigām.
MazsvarīgsAtrašanās vieta
9.7
/ 10
Izcila
Zemaišu iela, Āgenskalns, Rīga
Veikali
4 min gājiens · Elvi+ top! · 10 min gājiensSabiedriskais transports
2 min gājiens · Saules aleja+ Poliklīnika · 5 min gājiensParki
5 min gājiens · Māras dīķis+ Rīgas meži, SIA · 8 min gājiensSkolas
4 min gājiens · Āgenskalna Privātais bērnudārzs+ Alisīte, bērnu pieskatīšanas un rotaļu centrs · 8 min gājiensAptiekas
3 min gājiens · Euroaptieka+ Mēness aptieka · 6 min gājiensRestorāni un kafejnīcas
3 min gājiens · SIA Restaurant Service+ Zaļais dārzs · 7 min gājiensVeselības aprūpe
2 min gājiens · ARS Kodolmedicīnas klīnika+ Asinsvadu ķirurģijas nodaļa · 5 min gājiensSporta zāles
5 min gājiens · Sporta centrs "3B"+ one60.lv ĀGENSKALNS | PRIVATE GYM · 8 min gājiensApkārtnes analīze
Āgenskalns ir kluss, zaļš un pieprasīts rajons, kas īpaši iecienīts jauno profesionāļu un ģimeņu vidū. Apkārtne ap Māras dīķi piedāvā plašas atpūtas iespējas un patīkamu vidi pastaigām. Lai gan vide ir mierīga, tai ir laba sabiedriskā transporta satiksme ar pilsētas centru un attīstīta infrastruktūra.
Īpašuma apraksts
Izīrē gaišu un mājīgu 41 m² dzīvokli jaunajā YIT Mārpagalmi projektā (nams nodots ekspluatācijā 2024. gadā). Dzīvoklī ir atsevišķa guļamistaba, viesistaba apvienota ar virtuvi, balkons un dienvidrietumu puse, kas nodrošina sauli no pēcpusdienas līdz vakaram. Dzīvoklis atrodas 2. stāvā (5 stāvu mājā), ir…
Izīrē gaišu un mājīgu 41 m² dzīvokli jaunajā YIT Mārpagalmi projektā (nams nodots ekspluatācijā 2024. gadā). Dzīvoklī ir atsevišķa guļamistaba, viesistaba apvienota ar virtuvi, balkons un dienvidrietumu puse, kas nodrošina sauli no pēcpusdienas līdz vakaram. Dzīvoklis atrodas 2. stāvā (5 stāvu mājā), ir rekuperācijas sistēma svaigam gaisam un zemi komunālie maksājumi: vasarā ap 90–100 €, ziemā ap 120–130 € (atkarībā no patēriņa). Dzīvoklim nav privātas stāvvietas, bet iespēja bez maksas novietot auto uz Gardenes un Mārupes ielām. Lieliska atrašanās vieta blakus Māras dīķim, zaļajām zonām un ērtam sabiedriskajam transportam. Ideāli piemērots tiem, kas vēlas dzīvot klusā, zaļā vidē ar ātru piekļuvi pilsētas centram. 10 min gājien attālumā atrodas Āgenskalna tirgus un Uzvaras parks. Dzīvoklis atrodas pirmajā ēkā no 6, kuras paredzēts apkārtē uzcelt. Šobrīd tiek beigta 3 un uzsākta 4. ēkas būvniecība.
Līdzīgi sludinājumi
| Foto | Adrese | Ist. | m² | Stāvs | Datums | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 43 | 4/5 | 2025. g. 13. aug. | €700 16 €/m² ↓8% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 44 | 3/5 | 2025. g. 11. aug. | €800 18 €/m² ↑4% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 38 | 3/5 | 2025. g. 20. maijs | €600 16 €/m² ↓8% | |
Zemaišu iela 11, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 45 | 1/5 | 2025. g. 12. febr. | €660 15 €/m² ↓14% | |
Zemaišu iela 11, Rīga Jaunais projekts · Paneļu-ķieģeļu | 2 | 48 | 2/5 | 2025. g. 13. apr. | €650 14 €/m² ↓19% | |
Zemaišu iela 11, Rīga Jaunais projekts · Mūra | 2 | 52 | 3/5 | 2024. g. 30. nov. | €680 13 €/m² ↓25% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu-ķieģeļu | 3 | 60 | 2/5 | 2025. g. 13. jūl. | €800 13 €/m² ↓25% | |
Nometņu iela 24-m, Rīga Jaunais projekts · Ķieģeļu / Mūra | 2 | 42 | 2/5 | 2025. g. 20. maijs | €830 20 €/m² ↑15% | |
Liepājas iela 37, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 48 | 1/4 | 2025. g. 14. jūl. | €600 13 €/m² ↓25% | |
Zemaišu iela 15, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 50 | 2/5 | 2025. g. 10. apr. | €600 12 €/m² ↓31% | |
Liepājas iela 37, Rīga Jaunais projekts · Paneļu | 2 | 48 | 2/5 | 2025. g. 20. maijs | €600 13 €/m² ↓25% | |
Kolkasraga iela 12, Rīga Jaunais projekts · Ķieģeļu / Mūra | 2 | 59 | 3/3 | 2025. g. 22. aug. | €1100 19 €/m² ↑9% | |
Hugo Celmiņa iela 5-78, Rīga Jaunais projekts · Ķieģeļu-paneļu | 2 | 56 | 5/5 | 2025. g. 11. aug. | €800 14 €/m² ↓19% | |
Baložu iela 7, Rīga Jaunais projekts · Koka | 2 | 53 | 1/3 | 2025. g. 20. jūn. | €650 12 €/m² ↓31% | |
Torņakalna iela 2, Rīga Jaunais projekts · Mūra | 1 | 32 | 3/5 | 2025. g. 11. janv. | €525 16 €/m² ↓8% |
Šis novērtējums ir sagatavots, izmantojot datu analīzi, kas balstīta uz vairāk nekā 760 000 darījumiem, aktuāliem tirgus sludinājumiem, fotogrāfiju un teksta analīzi, kā arī atrašanās vietas novērtējumu. Novērtējums ir informatīvs un neaizstāj sertificēta vērtētāja atzinumu. Faktiskā īpašuma vērtība var atšķirties atkarībā no īpašuma stāvokļa, tirgus apstākļiem un citiem faktoriem.
Novērtējums sagatavots arhesti.lv— 2026. gada 25. aprīlis