Jaunumi un uzlabojumi

Īres tirgus seko prognozējamiem sezonālajiem modeļiem — pieprasījums sasniedz maksimumu vasaras beigās un rudens sākumā, kad īrnieki ir visaktīvākie, un samazinās ziemas mēnešos. Mūsu atjauninātais īres novērtētājs tagad atspoguļo šos modeļus ar mēneša cenu grafiku, kas parāda, kā jūsu prognozētie īres ienākumi mainās visos 12 mēnešos.

Grafiks izceļ labāko mēnesi sludinājuma publicēšanai un parāda ticamības joslu, lai jūs varētu redzēt pilnu paredzamo cenu diapazonu. Tas palīdz izīrētājiem izvēlēties optimālo laiku sludinājumu publicēšanai un dod īrniekiem labāku kontekstu sarunu vedīšanai.

Mēs esam būtiski uzlabojuši datu kartes pieredzi ar vairākām jaunām funkcijām:

• Vizuāls meklēšanas rādiuss — ap jūsu izvēlēto atrašanās vietu tagad tiek zīmēts aplis, skaidri parādot meklējamo teritoriju.
• Vilkšanas meklēšanas zona — jūs varat vilkt apli uz jaunu pozīciju tieši kartē, ļaujot ātri izpētīt dažādas apkaimes bez adreses atkārtotas ievadīšanas.
• Palielināts rādiuss — maksimālais meklēšanas rādiuss ir palielināts no 500 m līdz 10 km, ļaujot analizēt plašākas teritorijas un identificēt reģionālās cenu tendences.

Šīs izmaiņas atvieglo nekustamo īpašumu datu izpēti dažādās lokācijās un mērogos.

Mūsu datu zinātnes komanda ir uzlabojusi īpašumu cenu prognožu precizitāti visiem ēku tipiem. Galvenā izmaiņa: mēs tagad identificējam un filtrējam statistiskos izņēmumus — ekstrēmas darījumu vērtības, kas iepriekš izkropļoja modeli un paplašināja prognozēto cenu diapazonu.

Noņemot šos izkropļojumus, modelis rada šaurākus ticamības intervālus, kas nozīmē, ka starpība starp zemāko un augstāko cenu robežu ir mazāka un praktiskāk izmantojama. Neatkarīgi no tā, vai jūs pērkat, pārdodat vai vērtējat īpašumu, tagad varat paļauties uz precīzāku aplēsi, kas labāk atspoguļo faktiskos tirgus apstākļus.

Šis uzlabojums attiecas gan uz pārdošanas, gan īres cenu prognozēm.